一、项目简介

目前，重庆西永微电子产业园区开发有限公司（以下简称我司）以下区域部分商业房产空置或租赁合同即将到期，现针对该批商业房产面向社会公开招商，欢迎社会各界合格的法人、自然人前来参加招商活动。

二、本次招商对象

本次招商的商业房产共54个，具体招商业态、位置、面积、报价要求等要素如下表（特别注意：以下所有商业房产均不得经营废品回收、汽车补漆等，否则我司有权立即终止合同收回房屋，且不承担违约责任，请慎重。）：

单位：㎡、元、元/㎡·月

说明：

新租户租赁面积＜300㎡的，免租期1个月；300㎡≤租赁面积＜500㎡的，免租期2个月；租赁面积≥500㎡的，免租期3个月。原承租人续租无免租期。富康新城空置房免租6个月。

承租人经营期间应符合消防、环保、安全等相关规定，并自行按照相关规定完善手续。

安置房一期、三期、四期商业房产不通水电气，需要租户自行开通。

上述商业房产经营业态包含但不限于餐饮、副食生鲜、医疗健康、美容美发、健身运动、办公仓储、教育培训和文化休闲等，但从安全环保角度考虑，不得经营废品回收、汽车补漆等，否则我司有权立即终止合同收回房屋，且不承担违约责任。

富康新城公寓计划对部分区域维修改造，涉及区域内人员搬迁调整，请承租人自行做好风险评估。

租金标准逐年递增2%。

装修面积超过500㎡，且装修金额超过100万元的，必须按照规定向行政主管部门办理施工许可，并完善农民工工资保证金手续，方可进场装修。

三、报名时间、地点

报名及竞租保证金缴纳时间：2025年12月23日至2025年12月29日工作时间内（节假日除外）。

报名地点：重庆西永微电子产业园区开发有限公司办公楼308室。

联系电话：65666227，监督电话023-65666511;

各商业项目报名联系人：

富康新城、安置房，曾老师：13167976606；

英业达生活区商业，周老师：17783108860；

西科公寓，侯老师：18008386360；

西康公寓商业，陈老师：18008386312；

西宸中心商业：段老师13370717797。

四、竞租时间、地点

竞租时间：2025年12月31日10:00开始。

竞租地点：西永天街4栋104（新欧医院斜对面）。

五、报名须知

有意向租赁以上商业房产的商户须在规定时间内，按报名要求（个人须携带本人身份证及复印件2份，企业须携带营业执照原件，并提交复印件加盖公章。同一企业仅能委托一人代表其参加竞租）进行报名并在报名截止日前缴纳竞租保证金。规定时间内提交招商报名表（见附件1）并成功缴纳竞租保证金方视为成功报名。报名成功后，则报名信息不得再更改。本次招商活动个人商户原则上不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。

本次公开招商商业房产有效报名人为1家时，按照不低于底价确定为承租候选人，报名人在本公告列示的竞租地点现场签署底价承租确认表（附件2）。

本次公开招商商业房产有效报名人为2家及2家以上，组织公开竞租。

竞租人在报名成功后，至报名截止前，可以书面形式提出放弃报名。

公示结束后启动保证金退还工作，并在竞租人交还保证金收据原件后60日内退还。

弃权竞租人的竞租保证金和被确定报名无效的报名人所交竞租保证金按照参照前款约定退还。

六、竞租规则

本次招商在公开公平公正的原则下采用竞租方式确定商业房产承租权。详情如下：

对达到公开竞租条件的商业房产，在本公告列示的竞租地点现场填写招商报价表（见附件3），且以整数形式报价，报价结束公开唱价。竞租人报价不得低于底价，否则视为放弃报价，我司可不予退还其竞租保证金。最高报价相同时，则再次报价，直至产生唯一最高报价，竞租人每次报价不能低于上次报价。

原租户参与竞租的，当报价最高者非原租户时，若原租户现场接受最高报价，则排位第一承租候选人，报价最高者排位第二承租候选人，以此类推；若原租户现场不接受最高竞租，则根据报价从高到低确定承租候选人。

若原租户未参与竞租，则根据报价由高至低确认承租候选人。多人参与竞租，第二第三报价相同时，抓阄确定候选人顺序。

竞租结束后，对本次招商结果公示3个工作日。如有异议，请于公示期内向我司书面提出。

招商结果公示完成后，原则上应在15个工作日内签订房屋租赁合同（附件4）。合同履约保证金为三个月租金，合同签订时支付，租金先付后用。

若第一承租候选人放弃或未按时签约，由第二承租候选人自动递补；第二竞承租候选人也放弃或未按时签约，则由第三承租候选人递补；第三承租候选人也放弃或未按时签约，则该商业房产流拍。

七、其他注意事项

所有在租商业房产以原承租户退房后现状交房，空置商业房产以现状交房。填写报名表前，请报名人自行到现场实地看铺，可与原租户充分沟通，一旦成功报名，则视为认可该商业房产现状满足交房条件，知晓并同意商业房产水电气等配置标准，自愿服从物业公司管理。请在报名前充分了解该商业房产烟道、隔油池等设施情况，报名时明确经营项目，如经营项目和我司要求不符，报名时应修改经营项目；房屋租赁合同签订后经营项目和报名经营项目不一致，我司有权终止合同，收回房屋，损失由承租人自行承担。

原租户在前合同期内无违约行为的，须报名参加本次招商活动，方可取得优先竞租成功或流拍后直接续租的资格，如原租户无故未参与本次招商，将取消优先续租资格。

我司有权对报名人资格进行审核，若发现报名人与我司的合同履行过程中存在欠费或其他严重违约违规行为的，我司有权取消报名人竞租资格。若招商结束后，我司核查到实际经营者仍为原严重违约租户，我司有权取消其竞租成功资格或终止合同。

合同期内，若因政府原因拆除该商业房产，我司不承担违约及补偿责任。

竞租保证金作为竞租人遵守招商规定的保证，参与招商的竞租人不得以任何理由扰乱招商秩序，否则将取消其参与资格，并不予退还保证金。竞租成功后自动将竞租保证金转入租赁保证金或租金内。若中租人最终放弃租赁，则不予退还保证金。

原租户若未获得商业房产续租权，合同已到期商户须在竞租结束后10个工作日内按规定退房；合同未到期商户在合同到期之日按规定退房。若因原租户未及时退房影响新租户不能按时入住，造成的一切损失由原租户承担。

房屋租赁合同样本请在报名前自行查看，参与竞租则视为对合同样本表示认可。

参与报名前请主动了解商业房产物业公司信息、物业费等，报名成功视为认可该物业公司。签订房屋租赁合同后，承租人需服从物业公司管理，与物业公司签订物业合同，缴纳物业费用，不得以各种理由拒签物业合同，拒交物业费用，否则我司将收回房屋，追究违约责任。

对报名成功但未参与竞租的和招商结果公示结束后不按时签约或放弃签约的，则竞租保证金一律不予退还，且不得再次参与我司的招商活动。

承租人须自行前往行政主管部门办理工商营业执照、卫生许可证和食品、药品、医疗器械生产经营许可证等相关证照，并签订合同后三个月内将相关证照复印件交我司备案。承租人进行的装修工作必须按规定保障农民工工资手续齐备。

竞租人报名时所留联系方式须保持畅通，若因联系不上造成相关事宜无法通知到位，后果由竞租人自行承担。

八、其他

本次招商由西永微电园司负责解释，如有其他未尽事宜，以书面公告为准。

附件1：商业房产招商报名表

附件2：商业房产底价承租确认表

附件3：商业房产招商报价表

附件4：房屋租赁合同模板

重庆西永微电子产业园区开发有限公司

2025年12月23日

招商公告附件.docx