重庆西永微电子产业园区开发有限公司（以下简称招租人）西宸中心项目商业楼114号房屋面向社会公开招租，引进品牌便利店，欢迎社会各界合格的法人、自然人前来参加。
一、招租项目内容
招租人：重庆西永微电子产业园区开发有限公司
项目地址：重庆市沙坪坝区西园北街9号、商业楼114号门面
房产面积：建面62.92㎡，套内54.35㎡。
招租业态：品牌便利店，限定品牌为罗森、7-eleven、全家。
租赁期限：5年
竞租保证金：3万元
免租期：竞租人自主填报，不得超过租期。
非免租期租金底价：60元/㎡·月，按年支付。
二、竞租时间和地点
1、竞租时间：2022年7月12日10:00
2、竞租地点：重庆西永微电子产业园区开发有限公司404室
三、竞租保证金
1、竞租人须在2022年7月11日16：30分前交纳30000元（大写：叁万元整）竞租保证金方视为报名成功，才有资格参与竞租。竞租结束后，承租候选人的竞租保证金自动转为履约保证金，其余竞租人的竞租保证金在竞租结果公示完成后15个工作日内退还。
开户单位：重庆西永微电子产业园区开发有限公司
开户银行：中国银行重庆自由贸易试验区综保区支行
银行帐号：114402942126
备注：转款时备注西宸中心便利店竞租保证金
四、竞租须知
1、不管下载与否都视为竞租人全部知晓有关比选过程和事宜。在比选截止时间前（同竞价文件递交截止时间），各竞租人应随时关注网上发布的补遗通知。
2、有下列情形之一时，招租人可拒绝退还竞租人竞租保证金：
（1）竞租人扰乱招租人开标秩序和评标秩序的；
（2）承租候选人公示期结束后无正当理由放弃承租的；
（3）公示期结束后10个工作日内，承租候选人无正当理由拒签房屋租赁房屋租赁合同的；
（4）竞租人提交的竞租资料被查实存在影响承租结果的违法违规行为等情形的。
3、有下列情形之一时，招租人可作废标处理：
（1）竞租人扰乱招租人开标秩序和评标秩序的；
（2）竞租人提供的响应文件及原件内容不齐全的；
（3）竞租人提交的竞租资料被查实存在影响承租结果的违法违规行为等情形的。
4、有意向的竞租人须在规定时间内，按报名要求（个人须携带本人身份证及复印件2份，企业须携带营业执照复印件2份加盖公章，原件承租后必查。同一企业仅能委托一人代表其参加竞价）进行竞租并在截止日前缴纳竞租保证金。成功缴纳竞租保证金方视为成功报名，报名成功后，则报名信息不得再更改。本次招租活动个人商户原则上不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。
5、竞租保证金只能由竞租人本人/本单位缴纳，由其他人和单位代缴保证金的视为无效。
6、本次公开招租门面有效报名单位为1家且报价符合要求，直接确定为承租候选人。本次公开招租门面有效报名单位为2家及以上的，组织竞价。
7、竞租人可在竞价截止前，以书面形式提出放弃竞租。
8、弃权竞租人的竞租保证金和被确定报名无效的报名人所交保证金按照参照前款约定退还。
9、若第一承租候选人放弃或未按时签约，由第二承租候选人自动递补；第二竞承租候选人也放弃或未按时签约，则由第三承租候选人递补；第三承租候选人也放弃或未按时签约，则该门面流拍。
11、本次招商不限制经营模式，直营方或加盟方均可参与。在租赁房屋租赁合同签订后三个月内，承租人须提供便利店品牌的正式授权书。
五、竞租规则
1、竞租人在网上自行下载《招租报名确认表》（附1）、《便利店品牌经营承诺书》（附2）、《授权委托书》（附3）填写相关报名信息并加盖公司公章/自然人手印，以及便利店品牌方提供的《经营授权书》或者《经营意向书》（附4）。
2、竞租人自行携带《招租报名确认表》、《便利店品牌经营承诺书》、《授权委托书》、《经营授权书》或《经营意向书》，以及公司营业执照复印件/自然人身份证复印件（带章/印）到上述指定地点竞价。（资料准备2份）
3、为培育便利店的稳定发展，公司给予五年租赁期最高租金全免的的优惠政策，由竞租人在《招租报名确认表》中自主填写免租期限（按月）和非免租期租金单价（按元）。
4、招租人根据竞租人所填资料，核算非免租期租金总额，按招租人可收租金最高者得的方式确定候选人。如首次报价有相同最高租金，则最高租金报价者在现场进行第二次报价，如第二次报价仍有相同最高租金，则通过第二次最高租金报价者现场抓阄方式确定候选人。
5、比选结果将在西永微电园官网（www.xiyongpark.com/)和中国招标投标公共服务平台官网（http://www.cebpubservice.com/）公示，公示期自挂网之日起3个工作日，公示期间无异议或投诉、异议不成立，招租人在公示期结束后与承租候选人签订赁房屋租赁合同。
6、便利店竞租保证金3万元在承租后直接转为房屋租赁合同履约保证金。
六、其他注意事项
1、本次招租门面为空置状态，以现状交房。报名前，请商户自行到现场实地看铺，一旦报名竞价，则视为认可该门面现状满足交房条件，知晓并同意门面水电气等配置标准，自愿服从物业公司管理。请竞租人在报名前充分了解该门面设施情况，本次招租门面配有烟道、隔油池，如有需要，可自行开通天然气。
2、招租人有权对报名人资格进行审核，若发现报名人与招租人及其关联公司的其他房屋租赁合同履行过程中存在欠费或其他严重违约违规行为，我司有权取消报名人竞租资格。若招租结束后，我司核查到竞租人仍有其他严重违约违规行为，有权取消其竞价成功资格或终止房屋租赁合同。
3、房屋租赁合同期内，若因政府原因拆除或不可抗力损坏该门面，我司不承担违约及补偿责任。
4、在报名期间因实名举报报名人存在违反公平竞争行为的，竞价日期将延迟并另行公告。
5、房屋租赁合同样本请在报名前于报名现场主动查看，参与竞价则视为对房屋租赁合同样本表示认可。
6、参与报名竞价前请主动了解意向商铺物业公司信息、了解物业费等，报名视为认可该物业公司。竞租成功需服从甲方指定的物业公司管理，与物业公司签订物业合同，缴纳物业费用，不得以各种理由拒签物业合同，拒交物业费用，否则招租人将收回房屋，追究违约责任。
7、对参与竞价报名成功但未参与竞价的商户，我司将会将其列入不诚信商户名单并有权拒绝其参加之后的招租活动。
8、承租人须自行前往行政主管部门办理工商营业执照、卫生许可证和食品、药品、医疗器械生产经营许可证等相关证照（如需），签订房屋租赁合同后三个月内将相关证照复印件交招租人备案。
9、竞租人所留联系方式须保持畅通，若因联系不上造成相关事宜无法通知到位，后果由竞租人自行承担。
10、竞租人承租后与产权方重庆永和置业有限公司签订租赁房屋租赁合同。
七、本招租公告由重庆西永微电子产业园区开发有限公司解释，如有其他未尽事宜，以书面解释为准。
附件1：《招租报名确认表》
附件2：《便利店品牌经营承诺书》
附件3：《授权委托书》
附件4：《经营授权书》或《经营意向书》
联系人：李老师联系电话：023-65666613
重庆西永微电子产业园区开发有限公司
2022年7月6日
《招租报名确认表》 《便利店品牌经营承诺书》 《授权委托书》 《经营授权书》或《经营意向书》.docx