一、项目简介
目前,以下区域部分门面空置或租赁合同即将到期,重庆西永微电子产业园区开发有限公司(以下简称西永公司)现针对该批门面面向社会公开招租,欢迎社会各界合格的法人、自然人前来参加招商活动。
二、本次招商对象
本次招商的门面共65个,具体招商业态、位置、面积、报价要求等要素如下表:
三、报名时间、地点
1、报名及竞价保证金缴纳时间:2021年7月19日至2021年7月23日(节假日除外)。
2、报名地点:重庆西永微电子产业园区开发有限公司办公楼308室
3、联系电话:65666227,监督电话023-65666569。
四、竞价时间、地点
1、竞价时间:2021年7月26日14:30开始。
2、竞价地点:西永天街3栋110(农商行对面,农行旁边,原常乐超市)
五、报名须知
1、有意向租赁以上门面的商家须在规定时间内,按报名要求(个人须携带本人身份证及复印件2份,企业须携带营业执照原件,并提交复印件加盖公章。同一企业仅能委托一人代表其参加竞价)进行报名并在报名截止日前缴纳竞价保证金。规定时间内提交报名表并成功缴纳竞租保证金方视为成功报名。报名成功后,则报名信息不得再更改。本次招商活动个人商户原则上不接受委托,企业商户可接受合法程序委托。
2、参与商业门面的竞价人在报名时,只能由竞价人本人缴纳该门面竞价保证金,由其他人和单位代缴保证金的视为无效。
3、本次公开招商门面有效报名单位为1家时,按照不低于底价确定为承租候选人。本次公开招商门面有效报名单位为2家及2家以上,组织公开竞价。
4、合同履约保证金为三个月租金,合同签订时支付。租金和履约保证金实行一次性支付,先付后用,若同一租户本次租赁商铺的年租金超过20万、租期超过1年的,可以按年支付,先付后用。
5、竞价人在报名成功后,至报名截止前,可以书面形式提出放弃报名。
6、公示结束后启动保证金退还工作,并在竞价人交还保证金收据原件后60日内退还。
7、弃权竞价人的竞价保证金和被确定报名无效的报名人所交竞价保证金按照参照前款约定退还。
七、竞价规则
本次招商在公开公平公正的原则下采用竞价方式确定门面承租权。详情如下:
1、对达到公开竞价条件的门面,现场组织一次书面报价,且以整数形式报价,报价结束公开唱价。报价人报价不得低于底价报价,否则视为放弃报价,我司可不予退还其竞价保证金。最高报价相同时,由最高报价人再次报价,直至产生唯一最高报价人,报价人每次报价不能低于上次报价。
2、原租户参与竞价的门面,报价最高者非原租户:若原租户现场接受竞价最高报价,则排位第一承租候选人,报价最高者排位第二承租候选人,以此类推;若原租户现场不接受竞价最高报价,则根据报价从高到低确定承租候选人。
3、若原租户未参与竞价,则根据报价由高至低确认承租候选人。
4、多人参与报价,第二第三报价相同时,抓阄确定候选人。
5、竞价结束后,对本次招商结果公示三个工作日。如有异议,请于公示期内向西永公司书面提出。
6、招商结果公示完成后,原则上应在15个工作日内完成租赁合同签订。
7、若第一承租候选人放弃或未按时签约,由第二承租候选人自动递补;第二竞承租候选人也放弃或未按时签约,则由第三承租候选人递补;第三承租候选人也放弃或未按时签约,则该门面流拍。
八、其他注意事项
1、所有在租门面以原承租户退房后现状交房,空置门面以现状交房,填写报名表前,请商户自行到现场实地看铺,可与原租户充分沟通,报名表一旦填写,则视为认可该门面现状满足交房条件,知晓并同意门面水电气等配置标准,自愿服从物业公司管理。请商户在报名前充分了解该门面烟道、隔油池等设施情况,报名时明确中拍后的经营业态。
2、原租户在前合同期内无违约行为的,须报名参加本次招商活动,方可取得优先竞价成功或流拍后直接续租的资格
3、西永公司有权对报名人资格进行审核,若发现报名人与西永公司的合同履行过程中存在欠费或其他严重违约违规行为的,西永公司有权取消报名人竞租资格。若招商结束后,西永公司核查到实际经营者仍为原严重违约租户,西永公司有权取消其竞价成功资格或终止合同。
4、合同期内,若因政府原因拆除该门面,西永公司不承担违约及补偿责任。
5、在报名期间因实名举报报名人存在违反公平竞争行为的,竞价日期将延迟并另行公告。
6、竞价保证金作为商家遵守招商规定的保证,参与招商的商家不得以任何理由扰乱招商秩序,否则将取消其参与资格,并不予退还保证金。竞价成功商家自动将保证金转入租赁保证金或租金内。若竞价成功商家最终放弃租赁,则不予退还保证金。
7、原租户若未获得门面续租权,合同已到期商户须在竞价结束后10个工作日内按规定退房;合同未到期商户在合同到期之日按规定退房。若因原租户未及时退房影响新租户不能按时入住,造成的一切损失由原租户承担。
8、签约合同样本请在报名前于报名现场主动查看,参与竞价则视为对合同样本表示认可。
9、参与报名前请主动了解意向商铺物业公司信息、了解物业费等,报名视为认可该物业公司。竞租成功需服从甲方指定的物业公司管理,与物业公司签订物业合同,缴纳物业费用,不得以各种理由拒签物业合同,拒交物业费用,否则我司将收回房屋,追究违约责任。
10、对参与竞价报名成功但未参与竞价的商户,西永公司将会将其列入不诚信商户名单并有权拒绝其参加之后的招商活动。
11、对参与招竞价报名成功但未参与竞价的商户和招商结果公示结束后不按时签约或放弃签约,则竞价保证金一律不予退还,且该商户不得再次参与西永公司的招商活动。
12、承租人须自行前往行政主管部门办理工商营业执照、卫生许可证和食品、药品、医疗器械生产经营许可证等相关证照,并签订合同后三个月内将相关证照复印件交我司备案。
13、竞价人报名时所留联系方式须保持畅通,若因联系不上造成相关事宜无法通知到位,后果由竞价人自行承担。
九、本招商公告由重庆西永微电子产业园区开发有限公司解释,如有其他未尽事宜,以书面解释为准。
附件:商铺招商报名确认单
重庆西永微电子产业园区开发有限公司
2021年7月19日
附件:
商铺招商报名确认单
竞 租 人: 联系电话 :
证 件 号: 项目名称:
门 面 号: 从事业态:
合同期限: 保 证 金:
保证金缴款账号:单位名称:重庆西永微电子产业园区开发有限公司
开户银行:中国银行重庆综保区支行(网上银行转账请选择中国银行重庆西部新城支行) 帐号:114402942126
保证金退还帐号: 户名: 开户行帐号:
竞价人签字: 日期:
注意事项
1.请商家仔细通读我司发布的招商公告,并随时关注我司网站公告,任何最新信息,我司将第一时间在网站上发布,公司网址:www.xiyongpark.com。如有任何疑问请及时与我司工作人员联系,电话:023-65666227。
2.竞价人在填写本确认单后,应及时办理完成缴款手续,并尽快到招商报名处领取保证金收据(银行转账须携带银行缴款回单)。竞价保证金必须由竞价人本人缴纳,以他人的名义缴纳的视为无效。若因未及时领取保证金收据导致影响竞价人参与竞价的,责任由竞价人自行承担。
3.竞价人在缴纳竞价保证金后,至报名截止前,可以书面形式提出弃权,弃权竞价人的竞价保证金将于竞价结束后统一退还。
4.竞价时间为2021年7月26日下午2:30,地点西永天街3栋110(农商行对面,农行旁边,原常乐超市),竞价当日所有在签到表上签到的竞价人必须有效报价,不得弃权,否则不予退还竞价保证金。
5.竞价人务必需知悉合同条款并按自己认可的价格合理报价。
6.本次招商工作最终解释权归重庆西永微电子产业园区开发有限公司所有。