西康公寓、康居西城商业门面招商公告

一、项目简介

西康公寓正式商业、西康公寓临时商业、康居西城临时商业位于西永园区，是为入园企业提供基本生活配套的商业设施。目前，以上区域部分门面空置或租赁合同即将到期，重庆西永微电子产业园区开发有限公司（以下简称西永公司）现针对该批门面面向社会公开招租，欢迎社会各界合格的法人、自然人前来参加招商活动。

二、本次招商对象

本次招商的门面共41个，具体招商业态、位置、面积、报价要求等要素如下表：

三、报名时间、地点

1、报名及投标保证金缴纳时间：2018年1月22日—1月30日9：00至16 ：30（节假日除外）  

2、报名地点：重庆西永微电子产业园区开发有限公司办公楼308室

3、联系电话：023-65666227，监督电话：023-65666569。

四、竞标时间、地点

1、竞标时间：2018年2月1日15:00，按顺序进行竞标至竞标结束。

2、竞标地点：西科公寓30号楼107号（中欧智慧光都旁）

五、招商方式

本次招商在公开公平公正的原则下采用竞价评标方式确定门面承租权。详情如下：

1、有意向租赁以上门面的商家须在规定时间内，按报名要求（个人须携带本人身份证及复印件2份，企业须携带营业执照原件，并提交复印件加盖手印或公章。本次投标个人商户不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加投竞标）进行报名并在报名截止日前缴纳投标保证金，投标保证金一旦缴纳，则报名信息不得再更改。一个家庭或企业仅限一人次报名一个门面，若西永公司发现（无论事前事后）报名人违反该要求都有权不退还投标保证金、解除合同并要求合同签订人承担违约责任。

2、最低投标人数：本次公开竞标每个门面最低要求有效报名单位为3家，如有门面有效报名单位数低于3家时，则该门面自动视为流标，不再参加此次公开竞标。

3、投标报价：必须以整数形式报价，非原租户投标人须高于租金底价报价，否则视为废标，我司可不予退还其投标保证金。

4、合同履约保证金额为三个月租金。签订合同时，合同期内全部租金和保证金一次性付清。

六、参加单位及人员

1、招标人：重庆西永微电子产业园区开发有限公司

2、竞标对象：报名成功并按时缴纳投标保证金的投标人

七、中标规则

1、对每个招商门面，现场以书面形式进行一次性报价，报价结束公开唱价。

2、若原租户参与竞标，报价最高者非原租户，原租户若现场接受竞标最高报价，则排位第一中标候选人，竞标报价最高投标人排位第二中标候选人，竞标报价次高投标人为第三中标候选人。原租户现场不接受竞标最高报价，则根据报价由高至低顺序确认投标人的中标候选人排位，确立前三名中标候选人。最高报价相同时，由最高报价人再次报价，直至产生唯一最高报价人。报价人每次报价不能低于上次报价。

3、若原租户未参与竞标，则现场根据竞标报价由高至低顺序确认投标人的中标候选人排位，确立前三名中标候选人。最高报价相同时，由最高报价人再次报价，直至产生唯一最高报价人。报价人每次报价不能低于上次报价。

4、竞标结束后，对本次招商竞标结果（前三名中标候选人）公示三个工作日，若无异议，则第一中标候选人为中标人。

5、若第一中标人放弃或未按时签约，则由第二中标候选人自动递补为中标人；第二中标候选人也放弃或未按时签约，则由第三中标候选人自动递补为中标人；第三中标候选人也放弃或未按时签约，则该门面流标，重新招租。

八、流标处理办法

1、若因竞标人数不足三人造成流标，依据《重庆西永微电子产业园区开发有限公司商业门面租赁管理办法》执行。

2、若前三名中标候选人均放弃，则该门面流标，重新招租。

九、其他注意事项
1、所有门面以原承租户退房后现状交房，填写报名表前，请商户自行到现场实地看铺，可与原租户充分沟通，报名表一旦填写，则视为认可该门面现状满足交房条件，知晓并同意门面水电气等配置标准，自愿服从物业公司管理。如租赁商家需要增加水电气或其他配置，费用需自行负责。物业管理收费标准以签订的物业管理合同约定为准，产生的水电气相关费用每月20日前自行前往我司交纳。

2、原租户在前合同期内无违约行为的，须报名参加本次招商活动，方可取得优先中标或流标后直接续租的资格。

3、原租户在与西永公司的合同履行过程中存在欠费或其他严重违约行为的，不得参加本次招商活动。若招商结束后，西永公司核查到实际经营者仍为原严重违约租户，西永公司有权取消其中标资格或终止合同。

4、合同期内，若因政府原因拆除该门面，西永公司不承担违约及补偿责任。

5、在报名期间因实名举报报名人存在违反公平竞争行为的，开标日期将延迟并另行公告。

6、投标保证金作为商家遵守招商规定的保证，参与招商的商家不得以任何理由扰乱招商秩序，否则将取消其参与资格，并不予退还保证金。中标商家自动将保证金转入租赁保证金或租金内。若中标商家最终放弃租赁，则不予退还保证金；未中标商家的投标保证金将在中标人签订租赁合同后按规定予以退还。

7、原租户若未获得门面续租权，须在投标结束后5个工作日内或合同到期之前按规定退房。若因原租户未及时退房影响新租户不能按时入住，造成的一切损失由原租户承担。

8、签约合同样本为本告附件，并于本公告同步公示于招商办公现场，请竞标人在投标前自行前往查看，参与投标则视为对合同样本表示认可。

9、对参与招投标报名成功但未参与竞标的商户，我司将会将其列入不诚信商户名单并有权拒绝其参加招标人所属商业项目的招商活动。

10、若中标候选人在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该商户不得再次参与招标人所属商业项目的招商活动。

11、公示结束20日后启动保证金退还工作，并在投标人交还保证金收据原件后30个工作日内退还。

12、承租人须自行前往行政主管部门办理工商营业执照、卫生许可证和食品、药品、医疗器械生产经营许可证等相关证照，并签订合同后三个月内将相关证照复印件交我司备案。

13、投标人报名时所留联系方式须保持畅通，若因联系不上造成相关事宜无法通知到位，后果由投标人自行承担。 

十、本招商公告由重庆西永微电子产业园区开发有限公司解释，如有其他未尽事宜，以书面解释为准。

附件：商铺招商报名确认单

     重庆西永微电子产业园区开发有限公司

         2018年1月22日