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地形地貌

西永园区中心范围内原始地形主要为平坝浅丘地貌,坡缓沟浅,高程约为277-315米之间。西南角最高海拔351米,最低点在北部梁滩河沿岸低洼地带,海拔273米,平均海拔296米左右。地带性植被为中亚热带常绿阔叶林,背靠寨山坪山体发挥天然屏蔽的作用,绿地率在45%左右。

特色资源

山——观景对望,四山显绿
园区园区外围“两山”指的是中梁山和缙云山。中梁山位于设计范围东侧,距离园区约3公里,海拔550-650米,最高峰约680米,形成了园区东部的一道天然绿色屏风。西侧的缙云山距离园区约10公里,是风景名胜区和国家级自然保护区,物种资源丰富,生态环境良好。

园区内部“两山”指的是西永组团中部的寨山坪自然山体和设计范围北侧的双溪山。寨山坪山体南北蜿蜒8公里,东西平均宽约2.5公里,面积约11平方公里。中部地势高,海拔532米,高出四周地面210米左右,是西部槽谷的制高点。其北部余脉一直延伸至西永商务中心南部,形成“太师椅”状的U形,最高处345米,是眺望整个西永商务中心的绝佳观景点。双溪山位于梁滩河与虎溪河的交汇处南侧,最高处海拔为336米,是南望西永商务中心的极佳观景点。两山分别处于西永商务中心的南北两端,形成对望之势。

水——两水环抱,一湖映城
“两水”指的是园区东侧的梁滩河与西侧的虎溪河。虎溪河发源于缙云山脉东侧,流经重庆大学城虎溪校区、龙湖睿城、大成公园等多个建设项目,是其景观用水的主要来源。梁滩河发源于寨山坪南部的廖家沟水库,沿中梁山和寨山坪中部向北流淌。两条水系平均宽度约20米,自南向北流经双溪山北侧的双溪口形成交汇点,有“两水环抱”之势。

“一湖”指的是规划在西永商务中心北端的双溪口处,利用梁滩河和虎溪河两条水系汇水,拦河筑坝形成未来的重庆西湖。

文——抗战遗存,交流基地
张治中旧居,位于西永商务中心东部一座小山丘之上,是一座依山而建的坡地院落式建筑,原为清代宗教庙宇,是宗教文化中少数体现儒、释、道三教合一的重要古建文物,距今已有200多年历史。1939年,时任国民政府军事委员会政治部部长的著名爱国将领张治中将军携家人迁居至此,短暂居住。2003年张治中旧居被确定为重庆区级重点文物保护单位,后被定为市级文物保护单位。经过多次修缮,2010年被评为国家3A级旅游区,同年被授予重庆市首批“海峡两岸交流基地”,免费开放,迄今已接待数万名各方面参观人士。

冯玉祥旧居,位于西永商务中心外围西侧。抗战时期,冯玉祥携夫人及子女居住于此,居住生活7年。该旧居为晚清普通巴渝民居,占地近3000平方米,土木结构,单檐悬山式屋顶,小青瓦铺面,穿斗式梁架,具有重要历史、艺术、人文价值。2000年公布为市级文物保护单位,2003年12月6日,冯玉祥旧居正式对外成列开放,2005年中央统战部授予其“全国统一战线传统教育基地”称号。

地质条件

重庆大地构造位置为上扬子陆块四川前陆盆地东南缘、属重庆陷褶束内华蓥山穹褶束,断裂构造不发育,新构造运动不强烈,地壳处于稳定阶段。出露地层主要有二叠系、三叠系、侏罗系地层,并零星分布第四系坡残积物、冲积物。地质构造以褶皱构造为主,断层不发育。

西永园区位于中梁山背斜与缙云山背斜之间宽缓槽谷地带,属构造剥蚀浅丘地貌,地势总体较平缓,起伏不大,海拔高度一般在300米左右,该区内多被第四系堆积层覆盖,总体土层较薄,厚度一般1~5m,局部沟谷地带回填可达15m左右。下伏侏罗系地层,砂岩泥岩互层产出,部分地带基岩裸露。该区土层厚度变化较大,地基承载力不高,粉质粘土等原生土地基承载力可达150~200Kpa,填土经强夯或分层压实处理后地基承载力可达200 Kpa左右;岩体较完整,中风化泥岩天然单轴抗压强度一般3~7Mpa,地基承载力较高,一般可达1000~2500Kpa,中风化砂岩天然单轴抗压强度一般10~20Mpa,地基承载力较高,一般可达2000~4000Kpa。中风化基岩是理想的基础持力层。

据《重庆市都市区活断层探测与地震危险性评价》报告:地块所处的重庆都市区范围内没有发现地震活断层,没有发现《建筑抗震设计规范》要求避让的活断层。

自然气候特点

西永园区位于青藏高原东部的东亚季风区,属中亚热带湿润季风气候。四季分明,雨量充沛,热量充足,无霜期长。受大气环流、地理纬度和地形地貌的影响,兼有盆地气候、山地气候、丘陵气候和谷地气候特征。年平均气温为17.4℃,高于全国水平;年平均降雨量为1048.1毫米。区内以降雨为主,少见雪、雹。

地块所在区域气象数据如下:

平均气温                      17.8℃

极端最高气温                      40.2℃

极端最低气温                      -1.8℃

日最高气温>30℃日数              72.9(d)

日最低气温<0℃日数               0.6(d)

年平均相对湿度                     79%

最热月相对湿度                   74%

最冷月相对湿度                   83%

年平均降水量                     1151.5mm

一日最大降水量                   195.3 mm

最大积雪深度                     2 cm

最大风速及风向 m/s               16.3/WSW

极大风速及风向 m/s               28.4/SW

日照百分率                       26 %

日照时数                         1140.5(h)

水文

莲花滩河为项目地块周边的主要水系,为梁滩河一级支流,梁滩河向北最终汇入嘉陵江。 莲花滩河南北走向,河道位于项目地块左侧,河道全长31.5KM,河道平均比降2.15‰,50年一遇洪水最大高程为286   m,最大流量621m3/s。

空气质量
 
据重庆市环境监测中心监测显示,地块所在区域环境空气质量较好,满足环境空气质量二级标准,空气中SO2、NO2、氟化物、氨小时平均浓度和日均浓度均符合标准。

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